Weerdestein 50
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Weerdestein 50 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 164 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 925.000 euro ligt 58% boven het buurtgemiddelde van 584.550 euro, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Het is een appartement uit 1968 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een forse woning voor de prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte van 164 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Met 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort, aldus een bewoner. Het aantal misdrijven ligt op 210 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Buitenveldert-Oost-Midden vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 666 meter of de Jumbo op 672 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de Amsterdam International Community School op 134 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Loevestein op 806 meter. De bushaltes Amstelpark en Weerdestein liggen op 117 en 133 meter, met respectievelijk de lijnen 62 en N84, en lijn 464. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 682 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is 801.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 623.000 naar 801.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerdestein 50, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt 15% boven de WOZ-waarde van 801.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 623.000 naar 801.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is D.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige buurt met 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Jumbo liggen op ongeveer 670 meter, en de Ekoplaza op 1 kilometer. De Amsterdam International Community School zit op 134 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,3 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 806 meter. De bushaltes Amstelpark en Weerdestein liggen op 117 en 133 meter, met lijnen 62, N84 en 464. Treinstation Amsterdam RAI is op 682 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hausing vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 164 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt bij label D gemiddelde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 8,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 43,5% label B heeft en 30,4% label C.
