Een studio in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Boshuizenstraat 175 ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €878.200, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in deze buurt. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere studios in Amsterdam, dan is dit een betaalbare instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 43 m², wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². Het bouwjaar is 1963, maar verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, worden in de advertentie niet vermeld. Ook over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van isolatie is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt op €7.558, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Deze cijfers geven een beeld van de compacte opzet van deze woning.
Buitenveldert-Zuidoost
Met ruim 4.000 inwoners is Buitenveldert-Zuidoost een vrij rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 41% koopwoningen en een groot deel van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 232 meter of bij AH XL op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs op loopafstand, met de Joodse SGM Maimonides op 156 meter en Basisschool Rosj Pina op 255 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 989 meter en BENU Apotheek de Buitenveldert op 718 meter. De bushalte Van Heenvlietlaan met lijn 62 ligt op 178 meter, en treinstation Amsterdam RAI is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1963 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plantage Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 175, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze studio. Het ontbreken van het label zegt op zichzelf niets over de staat van de woning, maar het is wel een gegeven dat je niet hebt bij je overweging. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €878.200. Dat maakt deze studio aan de Van Boshuizenstraat aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Buitenveldert-Zuidoost. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 43 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is €7.558, wat iets lager ligt dan het buurtgemiddelde van €8.109 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het woonoppervlak is 43 m² volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op postcodeniveau, niet een oordeel over deze studio.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Jumbo op 232 meter en AH XL op 830 meter voor je boodschappen. Basisschool Rosj Pina zit op 255 meter en de Joodse SGM Maimonides voor voortgezet onderwijs op 156 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 989 meter en BENU Apotheek de Buitenveldert op 718 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Van Heenvlietlaan met lijn 62 op 178 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost om in te wonen?
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige buurt met ruim 4.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde woningdetails, zoals het energielabel, niet te publiceren in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, staat van onderhoud of aanwezigheid van buitenruimte is daardoor geen informatie beschikbaar. Deze details staan niet in de advertentie.
