Koopwoningen Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Oud IJsselmonde en ontdek of deze rustige, dorpse Rotterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Oud IJsselmonde, Rotterdam
Oud IJsselmonde is een buurt waar het merendeel van de woningen in bezit is van de bewoners: 69% is koopwoning, tegenover 31% huur. Dat zegt iets over de stabiliteit en betrokkenheid in de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000, wat flink boven het wijkgemiddelde van IJsselmonde (€247.000) zit en ook hoger is dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 100 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €443.200. De bandbreedte is breed: van circa €200.000 voor een kleiner appartement tot ruim €1.093.000 voor de grotere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 103 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.303. Eengezinswoningen domineren het straatbeeld, al zijn er ook ruime appartementen te vinden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Oud IJsselmonde, Rotterdam
Oud IJsselmonde voelt anders dan de meeste Rotterdamse buurten. Het heeft een dorps karakter dat je niet snel zou verwachten op Rotterdam-Zuid. De kern rond de Dorpskerk en het oude lint langs de Koninginneweg ademt nog de sfeer van het voormalige dorp IJsselmonde, met lage bebouwing, smalle straatjes en veel particulier bezit. Rondom die historische kern vind je nieuwere eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, vaak met voor- en achtertuin. Het is een buurt waar je buren bij naam kent en waar kinderen op straat spelen.
Een bewoner die hier al tien jaar woont, vat het goed samen: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." Die bewoner benoemt ook de goede bereikbaarheid: per bus richting Kralingse Zoom en per tram naar Rotterdam Centraal. De haltes liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in vijf minuten bij de voorzieningen van winkelcentrum Keizerswaard. Daar vind je onder andere een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt eigenlijk niet uit.
Qua scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de rand van Groot IJsselmonde. Voor middelbaar onderwijs kijk je richting Lombardijen of het Zuiderpark. Sportvereniging IJVV De Zwervers ligt om de hoek, en langs de Hollandsche IJssel heb je ruimte om te wandelen of hardlopen. Toch scoort de buurt op groen een 6.0 bij bewoners, wat lager is dan de overige categorieën. Er is groen, maar het zijn geen uitgestrekte parken. De nabijheid van het Eiland van Brienenoord biedt wel uitwijkmogelijkheden voor wie echt de natuur in wil.
Met de auto zit je snel op de A16 en de Van Brienenoordbrug richting de noordkant van Rotterdam. Dat maakt Oud IJsselmonde ook aantrekkelijk voor forensen. Vergeleken met buurtgenoten als Lombardijen en Beverwaard betaal je hier meer, maar je krijgt er een rustiger en hechter woonklimaat voor terug. Op de buurtpagina van Oud IJsselmonde lees je alle reviews en buurtdata om zelf te vergelijken.
Voor wie is een koophuis in Oud IJsselmonde interessant?
De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, 1.860 inwoners) en het hoge aandeel gehuwden (39%) bevestigen het beeld: dit is een gezinsbuurt. Ben je op zoek naar een eengezinswoning met tuin in Rotterdam zonder het hectische stadsgevoel, dan past Oud IJsselmonde goed. Doorstromers die vanuit een appartement elders in de wijk IJsselmonde of elders in Rotterdam meer ruimte zoeken, vinden hier mogelijkheden. Voor starters kan de gemiddelde prijs van €443.200 een drempel zijn, al zijn er appartementen vanaf circa €200.000. Een appartement kopen in Oud IJsselmonde is dus niet onmogelijk, maar het aanbod is beperkter dan in omliggende buurten. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in Oud IJsselmonde. Houd er rekening mee dat gewilde straten snel gaan en dat overbieden in deze buurt geen uitzondering meer is.
Wat bewoners zeggen over Oud IJsselmonde
Bewoners beoordelen Oud IJsselmonde met een 8.5 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10.0), gemeenschapsgevoel (10.0) en schoonheid van de buurt (10.0). Veiligheid scoort een 9.0 en ook de huisvesting krijgt een 9.0. De laagste score is voor groen (6.0), wat aansluit bij het beeld dat het geen parkrijke buurt is. Een bewoner schrijft: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de bewonerspagina van Oud IJsselmonde.
Koopwoningen vergelijken rond Oud IJsselmonde
Een woning kopen in Oud IJsselmonde is een keuze die je het beste maakt na vergelijking. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Lombardijen of Beverwaard, of verbreed je zoektocht naar wijken als Noord of Rotterdam Centrum. Meer informatie over lokale plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud IJsselmonde?
De gemiddelde koopprijs in Oud IJsselmonde lag het afgelopen jaar op €443.200, met een bandbreedte van €200.000 tot €1.093.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 103 m² komt dat neer op circa €4.303 per vierkante meter. De prijzen liggen hoger dan het gemiddelde in de wijk IJsselmonde.
Wat is de WOZ-waarde in Oud IJsselmonde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud IJsselmonde bedraagt €332.000. Dat is fors hoger dan het wijkgemiddelde van IJsselmonde (€247.000) en ook boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dit weerspiegelt de populariteit en het hoge eigenwoningbezit in de buurt.
Hoe is het wonen in Oud IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt een 8.5 uit 10. Oud IJsselmonde heeft een dorps karakter met een historische kern rond de Dorpskerk. Het gemeenschapsgevoel, de bereikbaarheid en de veiligheid scoren bijzonder hoog. De buurt is rustig, hecht en vooral populair bij gezinnen.
Is Oud IJsselmonde geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 39% van de huishoudens is gehuwd. Bewoners noemen de veiligheid en het gemeenschapsgevoel als grote pluspunten. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en voorzieningen op fietsafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud IJsselmonde?
De bereikbaarheid scoort een 10.0 bij bewoners. Per bus bereik je metrostation Kralingse Zoom en per tram rijd je naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de A16 via de Van Brienenoordbrug. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op vijf minuten fietsen.
Welk type woningen staan te koop in Oud IJsselmonde?
Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen met tuin, veelal uit de jaren tachtig en negentig. Daarnaast zijn er appartementen en in de historische kern ook oudere, karakteristieke panden. Het gemiddelde woonoppervlak is 103 m², maar de variatie is groot.
Hoe groen is Oud IJsselmonde?
Bewoners geven groen een 6.0 uit 10, de laagste deelscore. Er zijn plantsoenen en groenstroken, maar geen grote parken in de buurt zelf. Het nabijgelegen Eiland van Brienenoord biedt wel ruimte voor wandelingen en natuur langs de Hollandsche IJssel.
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
