Koopwoningen Prins Alexander, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Prins Alexander, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste straat te kiezen.
Wat kost een koophuis in Prins Alexander?
Prins Alexander is de grootste wijk van Rotterdam en heeft een koopmarkt die iets boven het Rotterdamse gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €341.000, tegenover €320.000 voor de gemeente als geheel. Dat verschil wordt duidelijker als je naar de werkelijke verkoopprijzen kijkt: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 548 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €477.587. De bandbreedte is groot, van €195.000 voor een compact appartement tot €2.995.000 voor de duurste vrijstaande woningen in bijvoorbeeld Nesselande. Van de ruim 46.000 woningen in de wijk is 44% koopwoning, de rest is huur. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere eengezinswoningen in Nesselande en Prinsenland. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Prins Alexander: groen, goed bereikbaar en verrassend rustig
Prins Alexander scoort op Buurtje.nl een 7.9 uit 10, gebaseerd op 46 bewonersreviews. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8.3) en veiligheid (8.2). Bewoonster Laura Witjens vat het treffend samen: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt en ik heb me sinds dag 1 thuis gevoeld. Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen." Een andere bewoner noemt de wijk "modern, veilig en kindvriendelijk" en waardeert de rustige sfeer op straat. Wie meer ervaringen wil lezen, vindt alle reviews op de wijkpagina van Prins Alexander.
Qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Alexandrium (met drie hallen) is het grootste winkelgebied aan deze kant van Rotterdam, met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, plus een bioscoop en tientallen speciaalzaken. In de verschillende buurten vind je basisscholen zoals De Kameleon in Ommoord en Het Landje in Het Lage Land, en er zijn middelbare scholen als het Melanchthon en Comenius College. Sportverenigingen zijn er volop: voetbalclub Ommoord, tennisvereniging Prins Alexander en zwembad De Zevensprong in Zevenkamp. De Kralingse Plas en het Hitland recreatiegebied liggen op fietsafstand, en in Nesselande heb je het strand en de waterplas.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Metrostation Kralingse Zoom, Alexander en Binnenhof liggen in de wijk en brengen je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Buslijnen verbinden de buurten onderling en met Capelle aan den IJssel. De A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat forensen richting Den Haag of Dordrecht goed uitkomt. Eerlijkheidshalve: met een gewone fiets is de afstand naar het centrum van Rotterdam best ver, iets wat bewoonster Nina ook opmerkt. En de buurtbetrokkenheid scoort met een 7.6 wat lager, bewoners groeten elkaar vriendelijk maar echte burencontacten moet je zelf opbouwen. De schoonheidsscore (7.4) weerspiegelt dat sommige buurten, met name Oosterflank en delen van Ommoord, toe zijn aan onderhoud. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Rotterdam.
Past Prins Alexander bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €478.000 en woningen vanaf €195.000 is een appartement kopen in Prins Alexander voor starters haalbaar, zeker in buurten als 's-Gravenland of Het Lage Land. Gezinnen kiezen vaak voor de ruimere eengezinswoningen in Prinsenland of Nesselande, terwijl senioren de gelijkvloerse appartementen in Ommoord waarderen. Houd rekening met overbieden, dat is in deze wijk gebruikelijk bij populaire woningtypes. Reken naast de koopsom op zo'n 5-6% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Valt de koopmarkt buiten je budget? Bekijk dan de huurwoningen in Prins Alexander als alternatief.
Koopwoning zoeken in Prins Alexander
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de juiste buurt. Vergelijk Prins Alexander gerust met andere Rotterdamse wijken zoals Hillegersberg-Schiebroek, Noord of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Prins Alexander?
De gemiddelde koopprijs in Prins Alexander lag de afgelopen twaalf maanden op €477.587. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €195.000, terwijl de duurste uitkwam op €2.995.000. Het gaat om een gemiddeld woonoppervlak van 110 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Prins Alexander vergeleken met Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prins Alexander is €341.000. Dat ligt boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dit verschil komt vooral door de nieuwere eengezinswoningen in buurten als Nesselande en Prinsenland.
Welk type woning kan ik kopen in Prins Alexander?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met recentere eengezinswoningen en vrijstaande huizen in Nesselande. Een appartement kopen is mogelijk vanaf circa €195.000, terwijl ruimere gezinswoningen vaak boven de €400.000 liggen.
Is huis kopen in Prins Alexander geschikt voor gezinnen?
Ja, Prins Alexander is populair bij gezinnen. De wijk heeft meerdere basisscholen, sportverenigingen, veel groen en scoort een 8.2 op veiligheid bij bewoners. Buurten als Ommoord, Zevenkamp en Prinsenland bieden relatief betaalbare eengezinswoningen met tuin.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij woning kopen in Prins Alexander?
Reken naast de koopprijs op ongeveer 5-6% aan bijkomende kosten. Denk aan 2% overdrachtsbelasting (of vrijstelling voor starters onder voorwaarden), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en hypotheekkosten. Bij overbieden financier je het verschil vaak uit eigen middelen.
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
