Een ruim appartement aan het water in Reigersbos
Dit appartement aan de Pannerdenstraat ligt in Reigersbos 1, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 336.455 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in deze buurt is 73 vierkante meter, dus dit is een stuk ruimer. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim voorbeeld.
Een woning met balkon en vloerverwarming
Het appartement uit 1982 ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is gelegen aan een rustige weg en aan water. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 270,84 euro per maand.
Reigersbos 1: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 35 procent is een koopwoning. Meer over de buurt Reigersbos 1 lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 190 meter, of bij Jumbo op 414 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Ir. Lely Lyceum op 264 meter, en basisschool IKC de Brink op 499 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 882 meter, en de Service Apotheek Reigersbos is op 611 meter. Metrostation Reigersbos is op 290 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.051 meter. De gemeente Amsterdam biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pannerdenstraat 43, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Reigersbos 1, die 336.455 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 319.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 290.000 tot 450.000 euro. Het appartement is met 101 vierkante meter wel 38 procent groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 332 kubieke meter en ligt op de tweede verdieping. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige weg en aan water, volgens de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 270,84 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit bedrag mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoklasse, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 190 meter. Daarnaast is er een Jumbo op 414 meter en nog een Vomar op 849 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 30 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Reigersbos ligt op 290 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Daarnaast is er bushalte Rhenenhof op 335 meter met lijnen 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.051 meter. Zo zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestaties.
