snelleveldstraat 25
Reigersbos 4, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Reigersbos 4
Deze tussenwoning aan de Snelleveldstraat 25 staat in Reigersbos 4, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², op een perceel van 129 m². De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Reigersbos 4
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Reigersbos 4 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 467 meter of Vomar op 695 meter. Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 km, en de Service Apotheek Reigersbos zit op 285 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen op 235 meter bij halte Scherpenzeelstraat. Het treinstation Abcoude ligt op 1,2 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €360.000 naar €449.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over snelleveldstraat 25, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €449.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 25% zien, van €360.000 in 2020 naar €449.000 in 2025.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m² en het perceel 129 m². De prijs per vierkante meter is op basis van de BAG-oppervlakte €4.878. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel B, en 28,6% heeft label A. Er zijn geen woningen met een lager label dan C in de buurt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 467 meter en Vomar op 695 meter voor boodschappen. Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 350 meter. De huisarts zit op 1,4 km afstand en de apotheek op 285 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 47 en N85 nemen, die op 235 meter stoppen. Het treinstation Abcoude ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Reigersbos 4?
Reigersbos 4 heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details, maar dat is aan jou.
