Sommelsdijkstraat 1
Reigersbos 4, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in Reigersbos 4
Deze hoekwoning aan de Sommelsdijkstraat staat in Reigersbos 4, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier op het mediane prijsniveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 416.800 euro ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 135 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-12-2029 en een jaarlijkse canon van 2.000,81 euro.
Reigersbos 4
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de buurt Reigersbos 4 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of de Vomar op vijf minuten lopen. De Service Apotheek Reigersbos zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op ruim een kilometer. Basisscholen De Tamboerijn en Mobiel liggen op loopafstand. De bushalte Scherpenzeelstraat is naast de deur, met lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door WTM Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sommelsdijkstraat 1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Reigersbos 4 ligt de gemiddelde vraagprijs van de vijf woningen die te koop staan op 416.800 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.534 euro, op basis van de makelaarsopgave van 88 vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, een eindwoning, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 135 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 01-12-2029 en de jaarlijkse canon bedraagt 2.000,81 euro. Dit betekent dat er een jaarlijkse betaling aan de gemeente verschuldigd is. De erfpacht loopt nog een aantal jaren, waarna de voorwaarden opnieuw bekeken kunnen worden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Reigersbos 4?
Reigersbos 4 heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 299 meter en de Vomar op 531 meter. De Service Apotheek Reigersbos zit op 102 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1.291 meter. Basisscholen De Tamboerijn en Mobiel liggen op 178 en 193 meter. De bushalte Scherpenzeelstraat is op 49 meter, met lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.343 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
