Sleewijkstraat 22
Reigersbos 4, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Reigersbos 4
Deze tussenwoning aan de Sleewijkstraat 22 staat in Reigersbos 4, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €372.250 voor tussenwoningen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 126 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Reigersbos 4
Met 2.540 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Reigersbos 4 heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 484 meter of Vomar op 655 meter. Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op loopafstand, net als de apotheek op 407 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,1 kilometer. Met de bus vanaf halte Schoonhovendreef op 330 meter (lijn 47 en N85) of met de metro vanaf Reigersbos op 553 meter (lijn 47, 50, 54 en N85) ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleewijkstraat 22, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €521.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €372.250 voor koopwoningen in de buurt, maar deze woning is met 93 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 67 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen indeling of kenmerken van deze woning. Het woonoppervlak is 93 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 126 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven deze WOZ-waarde. De historische ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij een eventuele koop zelf onderzoek te doen, maar dat is geen advies van ons.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 484 meter en Vomar op 655 meter. Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op loopafstand, net als de Service Apotheek Reigersbos op 407 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,1 kilometer. Met de bus of metro ben je snel op weg, en het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Reigersbos 4 om in te wonen?
Reigersbos 4 heeft 2.540 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 93 m² en het perceel van 126 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
