Koopwoningen Roermond
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Roermond, van startersappartement tot vrijstaande woning. Vergelijk wijken op prijs, buurtscore en reviews.
Huis kopen in Roermond: de woningmarkt in 2026
Roermond is een van de weinige Limburgse steden waar historie, natuur en een sterke regionale functie samenkomen. De stad aan de Roer en de Maas trekt kopers aan vanwege het compacte centrum met monumentale panden, de nabijheid van de Maasplassen en de uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A73. Grote werkgevers als het Laurentius Ziekenhuis, de rechtbank en het Designer Outlet zorgen voor een stabiele lokale economie, al ligt de arbeidsparticipatie met 62% iets onder het landelijk gemiddelde.
Van de ruim 29.000 woningen in Roermond is 54% koopwoning en 46% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €289.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger: het afgelopen jaar werden 507 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €416.530. De bandbreedte is groot, van €130.000 voor een compact appartement tot €2.250.000 voor een villa aan de Maasplassen. Met een gemiddeld oppervlak van 140 m² krijg je in Roermond relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met de Randstad. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Roermond
Roermond telt tien officiële wijken, elk met een eigen karakter. Van het levendige centrum tot de dorpse rust van Swalmen: de verschillen in sfeer, prijsniveau en type bewoner zijn groot. Hieronder de vijf wijken die het meest in beeld zijn bij kopers.
Centrum, historisch hart met stadse allure
Het centrum van Roermond is gebouwd rond de Munsterkerk en de Markt, met smalle straatjes vol horeca, winkels en monumentale gevels. Hier koop je vooral appartementen en herenhuizen, vaak boven het gemeentelijk gemiddelde in prijs. Het centrum scoort een 9,1 bij bewoners op basis van reviews, de hoogste score van alle wijken. Dat komt door de korte afstand tot voorzieningen, het station en de levendigheid. Voor wie een appartement kopen in Roermond overweegt en van stadsleven houdt, is dit de logische plek. Bekijk het aanbod in het Centrum voor de actuele stand.
Roermond-Zuid, populair bij gezinnen
Ten zuiden van het centrum ligt Roermond-Zuid, een wijk met ruime jaren '60- en '70-woningen, veel groen en een rustige sfeer. Bewoners geven de wijk een 9,0, met name vanwege de combinatie van ruimte, scholen en speelplekken. Het Stadspark en zwembad De Roerdomp liggen op loopafstand. Prijzen liggen hier rond of iets boven het gemiddelde, maar je krijgt er meer vierkante meters voor terug dan in het centrum. Gezinnen en doorstromers voelen zich hier thuis. Bekijk woningen in Roermond-Zuid.
Maasniel, dorps wonen binnen de gemeente
Maasniel was ooit een zelfstandig dorp en dat voel je nog steeds. Er is een eigen kerk, een basisschool en een actief verenigingsleven. De buurtscore is 8,2 op basis van vijf reviews, de meest beoordeelde wijk van Roermond. Een bewoner schrijft: "Maasniel voelt als een dorp, maar je bent in vijf minuten in het centrum." De woningprijzen liggen hier iets onder het gemiddelde, wat Maasniel interessant maakt voor starters en jonge gezinnen. Bekijk de beschikbare woningen in Maasniel.
Hoogvonderen, rustig en goed bereikbaar
Hoogvonderen ligt aan de noordkant van Roermond, dicht bij de op- en afrit van de A73. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en scoort een 8,8 bij bewoners. Het is een rustige, groene wijk waar je relatief betaalbaar een ruim koophuis vindt. Voor forenzen richting Eindhoven of Venlo is de ligging een pluspunt. Bekijk het woningaanbod in Hoogvonderen.
Asenray, landelijk wonen met dorpskarakter
Asenray is het meest landelijke deel van Roermond, met boerderijen, lintbebouwing en uitzicht over de Limburgse heuvels. Bewoners waarderen de wijk met een 8,9. Hier koop je vaak vrijstaande woningen of twee-onder-een-kappers, soms met flinke kavels. De prijzen kunnen fors uitlopen, maar de rust en ruimte zijn ongeëvenaard binnen de gemeente. Bekijk woningen te koop in Asenray.
Daarnaast zijn er nog wijken die het verkennen waard zijn. Swalmen (7,9) is een voormalig dorp met een eigen station en veel natuur langs de Swalm. Herten (7,9) biedt een vergelijkbaar dorps karakter aan de westkant. En bij de Maasplassen vind je het exclusievere segment, met villa's direct aan het water. Lees op de gemeentepagina van Roermond alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Roermond?
Ten eerste: kijk verder dan het centrum. Wijken als Maasniel en Hoogvonderen bieden een betere prijs-kwaliteitverhouding en scoren hoog bij bewoners. De prijsverschillen binnen Roermond zijn aanzienlijk, van startersappartementen rond €130.000 tot villa's boven de twee miljoen. Bepaal vooraf wat je zoekt en in welk segment je kunt bieden.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. Met 507 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er redelijke doorstroming, maar populaire wijken als het Centrum en Roermond-Zuid kennen meer concurrentie. Laat je vooraf goed informeren over financieringsmogelijkheden en eventueel overbieden.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt sterk per wijk. Roermond heeft een intercitystation, maar niet elke wijk ligt er even dichtbij. Swalmen heeft een eigen station, terwijl je vanuit Asenray afhankelijker bent van de auto. Check ook de parkeersituatie, vooral in het centrum kan dat lastig zijn.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken. Een huis koop je voor jaren, en de buurt bepaalt voor een groot deel je woongeluk. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Roermond.
Wat bewoners zeggen over wonen in Roermond
Op basis van 19 bewonersreviews scoort Roermond een 7,8 uit 10. De bereikbaarheid (8,2) en voorzieningen (8,1) worden het best beoordeeld, gevolgd door onderwijs en groen (beide 8,0). De schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 7,0 het laagst, iets om rekening mee te houden. De best beoordeelde wijken zijn het Centrum (9,1), Roermond-Zuid (9,0) en Asenray (8,9). Een bewoner van Maasniel vat het samen: "Alles is dichtbij, de mensen zijn vriendelijk en er is genoeg groen om te wandelen." Wil je alle reviews per wijk lezen? Bekijk de beoordelingen op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Roermond
Zoek je ook buiten Roermond? De regio Midden-Limburg biedt volop alternatieven. Direct ten noorden ligt Beesel, met dorpen als Reuver en lagere prijzen. Ten zuiden vind je Echt-Susteren, een groene gemeente met goede treinverbindingen. Ook Bergen (Limburg) is het bekijken waard voor wie meer ruimte zoekt. Richting de mijnstreek zijn Beekdaelen en Brunssum betaalbare opties. Bekijk ook de overzichtspagina van de provincie Limburg voor een breder beeld.
Het actuele koopaanbod in Roermond bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Roermond, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct vergelijken hoe de wijk scoort op veiligheid, groen en voorzieningen. Zo maak je een weloverwogen keuze voor je nieuwe thuis. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Roermond.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Roermond?
Het actuele aantal koopwoningen in Roermond vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet en actueel overzicht hebt van wat er beschikbaar is.
Wat kost een koophuis in Roermond?
De gemiddelde koopprijs in Roermond lag het afgelopen jaar op €416.530, met een bandbreedte van €130.000 tot €2.250.000. Appartementen in het centrum of Donderberg zijn het goedkoopst, terwijl villa's bij de Maasplassen het duurste segment vormen. Per wijk verschillen de prijzen aanzienlijk.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Roermond?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €416.530 en een gemiddeld oppervlak van 140 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.975. Dit is een gemiddelde; in het centrum en bij de Maasplassen ligt de m²-prijs hoger, in wijken als Maasniel en Donderberg lager.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Roermond?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 507 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er behoorlijke doorstroming. De markt in Roermond is actief, maar minder oververhit dan in de Randstad, wat kopers iets meer onderhandelingsruimte geeft.
Welke wijken in Roermond zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van bewonersreviews scoren het Centrum (9,1), Roermond-Zuid (9,0) en Asenray (8,9) het hoogst. Het Centrum is geliefd om de voorzieningen, Roermond-Zuid om de gezinsvriendelijkheid en Asenray om de landelijke rust. Maasniel (8,2) is populair bij starters vanwege de lagere prijzen.
Is Roermond een goede plek om een huis te kopen?
Roermond biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid. De stad heeft ruim 60.700 inwoners, een intercitystation en ligt op het kruispunt van de A2 en A73. De gemiddelde WOZ-waarde van €289.000 is lager dan het landelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen op stedelijk niveau liggen. Bewoners geven de gemeente een 7,8 uit 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Roermond?
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €416.530 komt dit neer op circa €17.000 tot €25.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Roermond?
Roermond scoort een 8,2 op bereikbaarheid in bewonersreviews. De stad heeft een intercitystation met directe treinen naar Eindhoven, Maastricht en Sittard. Via de A2 en A73 ben je snel in Eindhoven, Venlo en het Ruhrgebied. Swalmen heeft daarnaast een eigen treinstation. Per wijk verschilt de bereikbaarheid; het centrum en Roermond-Oost liggen het dichtst bij het station.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Roermond?
Ja, Roermond is opgedeeld in tien wijken met elk een eigen pagina waarop je het woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews kunt bekijken. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld het Centrum, Maasniel of Swalmen en wijken onderling vergelijken op prijs, veiligheid en voorzieningen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Roermond?
Roermond telt in totaal 29.164 woningen. Daarvan is 54% koopwoning en 46% huurwoning. Ongeveer 30% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. De woningvoorraad is divers, van vooroorlogse panden in het centrum tot nieuwbouw in de buitenwijken.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
er schijnt een 'onrustige' familie te wonen, in welke straat is dat? verder alleen maar heel aardige mensen het hondenuitlaatterrein bij de gulickerweg wordt gemeden, nu poep langs de zijkant grasstrook en op de stoep bij bewoners
