Grote Visserijstraat 58B
Tussendijken, Rotterdam
BuurtEen appartement met een zuinig label in Tussendijken
Dit appartement uit 1924 ligt in Tussendijken, een buurt in Rotterdam waar het volgens bewoners gezellig en levendig is. Met een vraagprijs van €235.000 zit de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.552, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een instap in de stad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is A. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 50 m², wat 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Een buurt met veel leven
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een dichtbevolkte buurt, waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel kinderen buiten spelen. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen", maar vindt het in de avond soms gevaarlijk om rond te lopen. De buurt Tussendijken heeft een levendig karakter, met een pleintje waar mensen samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt is vrijwel alles op loopafstand. De Dirk en Lidl liggen op ongeveer 400 meter, en de Albert Heijn op 470 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Korf Montessori op 207 meter. De huisarts zit op 498 meter en de BENU Apotheek Aelbrechtskade op 307 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 265 meter met lijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaardij Schiedam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Visserijstraat 58B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €383.552 in Tussendijken. De prijs per vierkante meter is €4.700, gebaseerd op de woonoppervlakte van 50 m². De makelaar heeft geen woningdetails vermeld, dus het is niet mogelijk om de prijs te vergelijken met specifieke kenmerken zoals kamers of buitenruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van D&S Makelaardij Schiedam vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte van 50 m² komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, want dat is niet bekend. De woning is uit 1924, maar het label is een apart gegeven. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Tussendijken volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke, multiculturele buurt met veel leven en saamhorigheid. Een ander zegt dat het een gezellige buurt is, maar vindt het in de avond soms gevaarlijk om rond te lopen. De meningen lopen dus uiteen, vooral over de sfeer in de avond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 392 meter en Lidl op 397 meter. Basisscholen zoals De Korf Montessori liggen op 207 meter. De huisarts zit op 498 meter en de apotheek op 307 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 265 meter met lijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, wat meespeelt in de indicatie. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek, alleen het niveau wordt benoemd.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting anders is.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de omgeving op de lange termijn.
