Mathenesserdijk 109B01
Spangen, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Spangen
Dit appartement aan de Mathenesserdijk 109B01 ligt in Spangen, een buurt in Rotterdam-West met ruim tienduizend inwoners. Het is een levendige buurt waar bewoners gemiddeld een 7,25 geven voor hun leefomgeving. De vraagprijs van €225.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.867, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is een appartement uit 1925, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Meer appartementen in Rotterdam vind je op.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1925 zegt op zichzelf weinig over de kwaliteit van de woning. De prijs per vierkante meter is €3.879, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Spangen, een buurt met karakter
Met 43% eenpersoonshuishoudens en 39% huishoudens met kinderen is dit een gemengde buurt. Bewoners zijn overwegend positief: een bewoner zegt "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en afval op straat, en overlast van jongeren op scooters. De buurt Spangen heeft een levendig straatbeeld, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 63 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. De Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer 550 tot 650 meter te vinden. De Mariaschool Taandersplein zit op 131 meter, en de Korf Montessorischool op 290 meter. De BENU Apotheek Spangen is op 128 meter, en de huisarts is op 923 meter. Tramhalte P.C. Hooftplein ligt op 70 meter met lijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum is op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.957 adressen per vierkante kilometer.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaardij Schiedam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 109B01, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1925, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.867 in Spangen. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.879 tegenover een buurtgemiddelde van €4.064 per m². De woning is met 58 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Het appartement is daarmee 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte P.C. Hooftplein ligt op 70 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Ook de haltes Huygensstraat en Spartastraat zijn op loopafstand, op respectievelijk 181 en 359 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Rotterdam.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 63 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer 550 tot 650 meter te vinden. De Mariaschool Taandersplein zit op 131 meter en de Korf Montessorischool op 290 meter. De BENU Apotheek Spangen is op 128 meter, en de huisarts is op 923 meter. Een ziekenhuis, het Erasmus Medisch Centrum, ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spangen?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook kritische geluiden over rommel op straat en overlast van jongeren op scooters en fatbikes.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de beschikbare gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: het adres, het bouwjaar en de vraagprijs. Details zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
