Scheepstimmermanslaan 3A02
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen studio met karakter in Nieuwe Werk
Deze studio aan de Scheepstimmermanslaan ligt in Nieuwe Werk, een buurt die bekend staat om zijn historische panden en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een opvallend betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs ruim boven het miljoen ligt. De prijs ligt 78% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe keuze maakt. Benieuwd naar andere studios in Rotterdam?
Een compacte portiekflat uit 1898
De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het energielabel is C. Het bouwjaar 1898 maakt dit een van de oudere panden in de buurt, wat karakter geeft maar ook betekent dat je rekening kunt houden met historische bouwstijlen.
Leven in Nieuwe Werk
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie" en vertelt er in zijn studententijd te hebben gewoond. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en AH to go zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op korte loopafstand. De tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 38 meter, en metrostation Leuvehaven is op 401 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan zorgvoorzieningen, met de huisarts op 903 meter en de apotheek op 253 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheepstimmermanslaan 3A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 78% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.033.883 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.081, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 37 m². Het prijsniveau is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Nieuwe Werk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 138 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de SPAR en AH to go zijn binnen tien minuten lopen. Er zijn twee basisscholen op korte afstand: de Rotterdamse Schoolvereniging op 326 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 343 meter. De tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 38 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en vertelt er in zijn studententijd te hebben gewoond.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1898, dus vóór 1970, en in de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
