Scheepstimmermanslaan 3A02
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtEen studio in het hart van Rotterdam
Deze studio aan de Scheepstimmermanslaan ligt in Nieuwe Werk, een buurt die met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 54 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 74% onder het buurtgemiddelde van €952.750. Het is daarmee een scherpe instap in deze wijk. Vergelijk je het met andere studios in Rotterdam, dan zie je dat dit appartement aan de onderkant van de markt zit.
Een compact appartement met karakter
Het appartement uit 1898 is een studio met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 138 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, gebaseerd op 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Nieuwe Werk vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 49 meter, of bij SPAR op 547 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 326 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 343 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 903 meter, en de apotheek Vasteland op 253 meter. De tramhalte Vasteland ligt op 38 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheepstimmermanslaan 3A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is de laagste prijs van de 54 koopwoningen die nu in Nieuwe Werk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €952.750, dus deze studio ligt daar 74% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.757 lager dan het buurtgemiddelde van €7.717 per m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de 2e verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De inhoud is 138 m³. Het bouwjaar is 1898 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op dit specifieke adres.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 49 meter, SPAR op 547 meter en AH to go op 638 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Rotterdamse Schoolvereniging op 326 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 343 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 646 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Vasteland ligt op 38 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Leuvehaven is op 401 meter met lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1898. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk qua bevolking?
Nieuwe Werk heeft ongeveer 3.150 inwoners. Veel bewoners wonen alleen: 59% van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 40%. Het is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.172.
Statistieken van Nieuwe Werk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scheepstimmermanslaan 3A02, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
