Anthoniedijk 9C
Nijenoord Hoogstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Utrecht
Deze studio aan de Anthoniedijk 9C in Utrecht is een bijzondere plek: een appartement uit 1930 met een energielabel B, midden in de levendige buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.071, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 29 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De woning heeft een patio achtertuin op het oosten, en de vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 200 m². Het appartement heeft een inhoud van 174 m³.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.100 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 664 meter of PLUS op 740 meter, en voor een grotere trip is er AH XL op 837 meter. Basisscholen zoals P.c. basisschool de Boemerang en Basisschool Dr. Bosschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter, en het ziekenhuis Van der Hoeven Kliniek op 227 meter. Buslijn 6 stopt op 175 meter bij de halte Utrecht, Anton Geesinkstraat, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anthoniedijk 9C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.071. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €6.606, terwijl deze woning op €7.122 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 49 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de prijs per m² ligt wel boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een patio achtertuin op het oosten en een inhoud van 174 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 29 m² op, terwijl de makelaar 49 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 664 meter en PLUS op 740 meter. Basisscholen zoals P.c. basisschool de Boemerang en Basisschool Dr. Bosschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter, en het ziekenhuis Van der Hoeven Kliniek op 227 meter. Buslijn 6 stopt op 175 meter bij de halte Utrecht, Anton Geesinkstraat.
Hoe is de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 49% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
