Baden Powellweg 263A10
Zuidwestkwadrant-Zuid · 1069 LH Amsterdam
Baden Powellweg 263A10: een studio in Amsterdam
Deze studio aan de Baden Powellweg is een betaalbare instap in Amsterdam. Met 31 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning waar je zelf nog wat aan kunt doen. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag 46% onder het buurtgemiddelde van €461.889, wat het een scherpe optie maakte voor wie een studios in Amsterdam zoekt. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
Buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
De buurt Zuidwestkwadrant-Zuid is een gemengde wijk met veel voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Mooie omgeving om te wandelen en te fietsen. Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar.' Een ander noemt het 'voldoende/gemiddeld' en waardeert de 'tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo'. Wel zijn er klachten over rommel op straat en overlast. De buurt telt 6.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (458 m) of de Jumbo twee straten verder (734 m). Ook de Lidl is op loopafstand (1 km). Kinderen kunnen naar basisschool De Odyssee (247 m) of Het Bovenland (477 m), en voortgezet onderwijs vind je bij Yuverta vmbo Amsterdam-West (222 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baden Powellweg 263A10, Amsterdam
Was €250.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €250.000 lag 46% onder het gemiddelde van €461.889 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning is met 31 m² ook 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar voor een studio in Amsterdam was dit een relatief lage instap.
Wat betekent energielabel F voor mijn woonlasten?
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie of andere energiebesparende maatregelen. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (A of B).
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
Uit buurtreviews blijkt dat er klachten zijn over rommel op straat, explosies en rondrijdende jongeren op fitbikes. Een bewoner noemt het 'kan beter' en geeft een 5,1. Toch waarderen anderen de bereikbaarheid en voorzieningen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 328, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (458 m) en Jumbo (734 m). Ook scholen, kinderdagverblijven en restaurants zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.
Hoe groot is de kans op een snelle verkoop?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De lage prijs kon kopers aantrekken, maar het energielabel en de kleine oppervlakte konden ook afschrikken.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €5.658. Voor deze studio van 31 m² kwam dat neer op €8.065 per m², wat boven het buurtgemiddelde lag. Dat kwam doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hadden.
