Een studio op de twaalfde verdieping
Deze studio aan de Baden Powellweg 225 ligt in Zuidwestkwadrant-Zuid, een buurt in Amsterdam waar het met 6.200 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen behoorlijk levendig is. De woning is een appartement uit 1965, gelegen op de twaalfde verdieping met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze studio 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Amsterdam laat zien dat dit type woning in de stad uiteenlopende prijzen kent.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €256,40 per maand. Het energielabel is C.
Zuidwestkwadrant-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)", en noemt de vele speeltuinen en voorzieningen. Een ander noemt "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen" en dat alles goed bereikbaar is. De buurt Zuidwestkwadrant-Zuid kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.584.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter of Jumbo op 682 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 184 meter en basisschool De Odyssee op 195 meter. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op 1,7 kilometer, en de apotheek De Vaart Amsterdam zit op 689 meter. De tramhalte Baden Powellweg is op 294 meter met tram 1 en 28, en bus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1965 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Moerland makelaardij. De woning is sinds 13 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baden Powellweg 225, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.583. Het gemiddelde aanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 93 m², terwijl deze studio 44 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €6.795, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in dit deel van Amsterdam.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een appartement op één woonlaag, gelegen op de twaalfde verdieping. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De inhoud is 146 m³. Het woonoppervlak is 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1965 en staat op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 459 meter en Jumbo op 682 meter. Voor onderwijs zijn Yuverta vmbo Amsterdam-West op 184 meter en basisschool De Odyssee op 195 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 689 meter. De tramhalte Baden Powellweg is op 294 meter met tram 1 en 28, en bus N83.
Hoe is de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid?
De buurt heeft 6.200 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "voldoende/gemiddeld" en waardeert de speeltuinen en voorzieningen. Een ander noemt de omgeving "mooi om te wandelen en te fietsen" en goed bereikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €256,40 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning heeft blokverwarming, wat onderdeel kan zijn van de VvE-voorzieningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De woning ligt op de twaalfde verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
