Een studio met geschiedenis aan het water
Deze studio aan de Buitenkant 3A ligt in de Binnenstad-Noord, een buurt waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een bouwjaar van 1750 is dit een van de oudere woningen van Zwolle, en de ligging aan rustig water en in het centrum maakt het een bijzondere plek. De vraagprijs van €279.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.925, wat deze woning relatief toegankelijk maakt voor de studios in Zwolle.
Een compacte bovenwoning met karakter
De woning is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 41 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. Met een energielabel A is dit een zuinig label.
Leven in de Binnenstad-Noord
Met ruim 1.000 inwoners is dit een compacte buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker wordt met kroegangers. De buurt Binnenstad-Noord heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 146 meter of de Albert Heijn op 298 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is obs De Springplank op 613 meter, en het Thomas a Kempis College ligt op 751 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 442 meter en de apotheek op 610 meter. De bushalte Zwolle, Rodetorenplein met lijnen 2 en 10 ligt op 69 meter, en het treinstation Zwolle is op 938 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. De risico-indicaties voor dit adres zijn niet opgenomen in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hartstad Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenkant 3A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.925. Het woonoppervlak van 40 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is €6.975, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €421.925.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Dit is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 137 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 41 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het wonen in de Binnenstad-Noord?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel groen stukje stad" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker wordt met kroegangers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen, wat past bij een stedelijk centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 146 meter en de Albert Heijn op 298 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen is obs De Springplank op 613 meter en het Thomas a Kempis College op 751 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 442 meter en de apotheek op 610 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 2.066 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Rodetorenplein met lijnen 2 en 10 ligt op 69 meter, dus de bus is letterlijk naast de deur. Ook halte Zwolle, Dijkstraat met dezelfde lijnen is dichtbij, op 219 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 938 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in het centrum van Zwolle. De Buitenkant 3A is een bovenwoning op de tweede woonlaag, wat betekent dat je uitzicht hebt over de omgeving. De ligging aan het water en in de binnenstad geeft een bijzondere woonervaring, maar het blijft een stedelijke omgeving met de bijbehorende levendigheid.
Zijn er risico's voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om hier uitspraken over te doen.
