Da Costastraat 111-1
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio op de tweede verdieping van een pand uit 1887 combineert oude Amsterdamse charme met een flinke dosis stadsleven. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere studios in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school, en heeft energielabel C.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een CV-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. De inhoud is 125 m³.
Een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". De buurt Da Costabuurt-Zuid is dichtbebouwd en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 99 meter, of bij de Dirk en Ekoplaza op ongeveer 300 meter. De Kinker Apotheek zit om de hoek, op 65 meter, en de huisarts is op 664 meter. OBS Leonardo da Vinci is de dichtstbijzijnde basisschool op 124 meter. De tramhaltes Elandsgracht en Kinkerstraat zijn op 204 en 217 meter, met lijnen 5, 7, 13, 19 en meer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €450.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €316.000 naar €450.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hausing, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 111-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €450.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €316.000 naar €450.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een studio op de tweede verdieping met een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 125 m³ en is gelegen aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een CV-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1887, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt zit op 99 meter, de Dirk en Ekoplaza op ongeveer 295 en 296 meter. De Kinker Apotheek is op 65 meter en de huisarts op 664 meter. OBS Leonardo da Vinci is de dichtstbijzijnde basisschool op 124 meter. De tramhaltes Elandsgracht en Kinkerstraat zijn op 204 en 217 meter, met lijnen 5, 7, 13, 19 en meer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €499.000, met een mediaan van €505.000. De vraagprijs van deze studio ligt 21% onder dat buurtgemiddelde. De prijs per m² is €9.875, op basis van de makelaarsopgave van 40 m². Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie komt van de makelaar en openbare bronnen. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
