Kinkerstraat 14-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio aan de Kinkerstraat 14-1 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die onderdeel is van de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van €420.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.700. De woning is gebouwd in 1888 en heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning met 41 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1888 geeft aan dat het pand al meer dan een eeuw oud is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, want de makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
De Da Costabuurt-Noord telt ruim 4.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 57% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een woningvoorraad van 2.770 woningen, waarvan 34% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Vomar ligt op 100 meter, Ekoplaza op 250 meter en Dirk op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 114 meter, en Huygens College op 400 meter. De Kinker Apotheek zit letterlijk om de hoek op 40 meter, en de huisarts is te vinden bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 734 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: busstation Elandsgracht op 158 meter met lijnen 80, 357 en 397, en tramhalte Elandsgracht op 159 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 14-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €420.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.700. De prijs per vierkante meter is €10.244, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 41 m². Het prijsoordeel is 'scherp' ten opzichte van het buurtgemiddelde. Let wel: het woonoppervlak is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m², dus de prijs per m² ligt iets boven het gemiddelde van €10.070 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals indeling, aantal kamers of energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A en 28,9% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1888, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij de Kinkerstraat?
De Kinker Apotheek zit op 40 meter, Vomar supermarkt op 100 meter en Ekoplaza op 257 meter. OBS Leonardo da Vinci is op 114 meter en Huygens College op 401 meter. De huisarts is te vinden bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 734 meter. Voor het OV zijn er haltes bij Elandsgracht op ongeveer 160 meter, met tramlijnen 5, 7, 13 en 19, en buslijnen 80, 357 en 397.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord om in te wonen?
De buurt telt 4.710 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
