Lange Leidsedwarsstraat 16A
Leidsebuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Leidsebuurt
Deze studio aan de Lange Leidsedwarsstraat 16A ligt in de Leidsebuurt-Noordwest, een plek waar de stad altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het oppervlak ook kleiner dan veel andere koopwoningen hier. Het is een bovenwoning uit 1998 met energielabel C. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een compacte optie op een levendige locatie.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is gelegen op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in het centrum.
Leven in de Leidsebuurt
Met 290 inwoners is dit een kleine, maar zeer stedelijke buurt. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met vriendelijke buren, terwijl een ander de drukte en het gebrek aan betrokkenheid als minpunten noemt. De buurt Leidsebuurt-Noordwest is een plek waar veel te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH to go zit op 73 meter, Albert Heijn op 279 meter en SPAR op 399 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Barlaeus Gymnasium op 430 meter en OBS Leonardo da Vinci op 455 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 670 meter en de Leidsestraat Apotheek op 158 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 156 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 89% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Leidsedwarsstraat 16A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.000. De woonoppervlakte van 40 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 55 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.875, terwijl het buurtgemiddelde per m² €12.584 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de studio twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Het is een bovenwoning (appartement) uit 1998 met een inhoud van 125 m³. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 73 meter. Daarnaast zitten Albert Heijn op 279 meter, SPAR op 399 meter, Lidl op 411 meter en Ekoplaza op 449 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 156 meter. Bus- en tramhalte Leidseplein is op 251 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24, plus nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.954 meter afstand.
Wat voor buurt is de Leidsebuurt-Noordwest?
De buurt heeft 290 inwoners en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9.617. Ongeveer 70% van de huishoudens is eenpersoons en 55% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander vindt het er "ontzettend druk".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 430 meter, OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) op 455 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 508 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 89% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €581.000 en de mediaan ligt op €460.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €900.000. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €442.778.
