Korte Leidsedwarsstraat 2A
Leidsebuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen studio midden in de Leidsebuurt
Deze studio aan de Korte Leidsedwarsstraat 2A ligt in het hart van de Leidsebuurt-Noordwest, een van de meest levendige stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €390.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €581.000, al is het oppervlak met 40 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 55 m². Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam op een toplocatie, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een studio met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is gebouwd in 1981. Het energielabel is B, een zuinig label. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "in centrum".
Leidsebuurt-Noordwest
Met 290 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (70%) is dit een buurt die draait om stedelijk wonen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft", terwijl een ander juist spreekt over een "fijne rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 293 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 76 meter, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 404 meter en OBS Leonardo da Vinci op 463 meter. De huisarts zit op 658 meter, de apotheek om de hoek op 182 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 174 meter, en het Leidseplein met een breed aanbod aan trams en bussen op 203 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al valt het postcodegebied wel in een KCAF-aandachtsgebied omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Leidsedwarsstraat 2A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. De mediaan ligt op €460.000 en de prijzen variëren van €375.000 tot €900.000. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 40 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 55 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de studio ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een studio met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 128 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 40 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, waar drukte en geluid bij de omgeving horen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van deze studio is 1981.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 76 meter. Op 234 meter zit een Albert Heijn, en op 350 meter een SPAR. Ook een Lidl (370 meter) en Ekoplaza (476 meter) zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 151 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 174 meter. Het Leidseplein, op 203 meter, biedt een breed aanbod met trams 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24, plus diverse nachtbussen. De bushalte Amsterdam, Leidseplein met lijnen N47, N57, N80 en N97 ligt op 139 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 404 meter en OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) op 463 meter. Ook de 14e Montessorischool De Jordaan (548 meter) en de Cornelis Vrijschool (582 meter) zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 218 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-Noordwest qua sfeer?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft", met veel herrie maar ook veel gezelligheid. Een ander spreekt over een "fijne rustige buurt" met vriendelijke buren. De meningen lopen dus uiteen, wat past bij een levendig centrumgebied.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
