Een studio in Amsterdam-Zuidoost
Deze studio aan de Dadelpalmstraat 9B ligt in de buurt Grunder/Koningshoef, een rustige plek in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €443.900 is. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te koop via 020-Makelaars en wordt op het moment van schrijven alleen via hen aangeboden. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Amsterdam, dan valt op dat deze studio aan de scherpe kant is.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 39 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De inhoud is 143 m³. Volgens de makelaar heeft de woning energielabel A. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Grunder/Koningshoef heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek Kraaiennest op 284 meter, en twee straten verder ligt de Albert Heijn op 414 meter. Basisschool Samenspel is op 309 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koornhorst op 170 meter, met buslijnen 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden. Wegverkeer (46 dB) en spoorweglawaai (36 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 020-Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dadelpalmstraat 9B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.900 in de buurt Grunder/Koningshoef. De prijs per vierkante meter is €6.410, gebaseerd op de makelaarsopgave van 39 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.225. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 39 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De inhoud is 143 m³. Er is 1 woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2004. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A en 20% energielabel A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden. Wegverkeer (46 dB) en spoorweglawaai (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de wateroverlast- en overstromingssituatie in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de BENU Apotheek Kraaiennest (284 m), een Albert Heijn (414 m) en een Aldi (486 m). Basisschool Samenspel zit op 309 m en de huisarts in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 798 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Koornhorst op 170 m, met lijnen 47 en N87.
Hoe is de buurt Grunder/Koningshoef?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid, op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Koornhorst op 170 meter met buslijnen 47 en N87, en Amsterdam, Koornhorst op 174 meter met lijnen 200, 271 en 300.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het type, bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
