Een appartement in de Bijlmermuseum-Zuid
Dit appartement aan de Kleiburg 501 ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De vraagprijs van €300.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.480, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze buurt. Het is een koopappartement uit 1972, met een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 60 m², gebouwd in 1972. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook over de energiezuinigheid is niets bekend.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt "has changed a lot in the past years, offering now more options for entertainment and horeca". Een andere bewoner waardeert "de rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar noemt ook de rommel bij de vuilcontainers als een doorn in het oog. De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft de afgelopen jaren veel verandering doorgemaakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 469 meter of de Aldi op 477 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Samenspel op 534 meter en de huisarts zit bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 574 meter. De BENU Apotheek Kraaiennest is op 346 meter. De bushaltes Geerdinkhof en Koornhorst zijn op ongeveer 370 meter, met buslijnen 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 501, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.480. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.514 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 80 m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning zonder deze informatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Bijlmermuseum-Zuid?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de veranderingen van de afgelopen jaren. Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%) en is met ruim 3.000 inwoners redelijk levendig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 469 meter en de Aldi op 477 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Samenspel is op 534 meter en de huisarts bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 574 meter. De BENU Apotheek Kraaiennest is op 346 meter. Voor het OV kun je bij de haltes Geerdinkhof of Koornhorst de bus nemen, met lijnen 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Wegverkeer (46 dB Lden) en spoorweglawaai (33 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
