Fokke Simonszstraat 40-3
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op een iconisch adres
Deze studio aan de Fokke Simonszstraat ligt in de Weteringbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €685.000 zit de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537, wat hem marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1878 en heeft een woonoppervlak van 30 m². Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
De woning zelf
Het is een studio, dus een compacte woonruimte waarin wonen, slapen en koken samenkomen. Het woonoppervlak is 30 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of een eventueel balkon is niets bekend.
Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt Weteringbuurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 140 meter of Ekoplaza op 274 meter. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus op 103 meter een optie. De huisartsenpraktijk De Wetering zit om de hoek, en de apotheek is op 167 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 158 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1878 stamt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 40-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €685.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.140.537 ligt. De prijs per vierkante meter is €22.833, gebaseerd op het woonoppervlak van 30 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan van invloed zijn op de totale kosten.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 30 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals aantal kamers of een balkon gepubliceerd. Het is een compacte studio, wat betekent dat alle functies in één ruimte samenkomen. De oppervlakte is 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1878, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 140 meter en Ekoplaza op 274 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 284 meter en de apotheek op 167 meter. Voor kinderen is basisschool IKC De Kleine Reus op 103 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 158 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 7, 19, 52 en nachtbussen.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Vijzelgracht is op 158 meter en wordt bediend door tram- en metrolijnen 1, 7, 19, 52 en nachtbussen N82, N83 en N88. Tramhalte Frederiksplein is op 415 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De bereikbaarheid is goed, met meerdere opties binnen tien minuten lopen.
