Rustenburgerstraat 145-3
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met een stevig prijskaartje
Aan de Rustenburgerstraat in de Van der Helstpleinbuurt staat deze studio uit 1909 te koop voor €795.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912 ligt, is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: studios in Amsterdam laten zien wat er in de stad te koop staat.
Een compacte woning in de Pijp
Deze studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1909 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in de Van der Helstpleinbuurt
Met 3.860 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van karakter en drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 146 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Lidl ligt op 589 meter. Basisschool 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit op 200 meter, en de Service Apotheek de Pijp is om de hoek op 63 meter. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 195 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 145-3, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een studio?
De vraagprijs van €795.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. De woonoppervlakte van 40 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter is daardoor aan de hoge kant. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt, maar de makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 40 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon, staan niet in de advertentie.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1909, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of staat van de woning.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt is levendig, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van horeca en winkels.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 146 meter en de Lidl op 589 meter. Basisschool 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit op 200 meter, en de Service Apotheek de Pijp is op 63 meter. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 195 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,4 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Daardoor is alleen het adres en de oppervlakte bekend. Wat de woning verder biedt, staat niet in de advertentie.
