Sophiastraat 5
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen tussenwoning in de levendige Oosterpoort
Deze tussenwoning aan de Sophiastraat 5 staat in de Oosterpoort, een buurt die volgens bewoners sociaal en levendig is. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 40 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Het energielabel D geeft aan dat er op energiegebied winst te behalen is, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
De buurt Oosterpoort
De Oosterpoort telt ruim 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 en noemen het een sociale buurt waar mensen elkaar groeten en klaarstaan voor elkaar. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een levendig karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 407 meter of de Albert Heijn op 465 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 287 meter en de huisarts zit aan de Radesingel, op 423 meter. De Service Apotheek Oosterpoort is ook dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 588 meter en bushaltes zijn er op korte loopafstand, waaronder de halte Vechtstraat met lijn 50 en 51. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1915 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder STEK Jouw makelaar!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sophiastraat 5, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 259.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.286 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 49 vierkante meter. Of dit een goede prijs is voor deze specifieke woning hangt af van de staat en de details, die de advertentie niet vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te leveren, maar op dit moment ontbreken ze.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Sophiastraat 5?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Ook vliegverkeer (19 dB Lden) en industrie (47 dB Lden) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een PLUS op 407 meter en een Albert Heijn op 465 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort op 287 meter. De huisarts zit aan de Radesingel op 423 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 470 meter. Het treinstation Groningen ligt op 588 meter en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de Oosterpoort gemiddeld een 7,4 en beschrijven het als een sociale en levendige buurt. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel winkels, huisartsen, een apotheek en eetgelegenheden.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vechtstraat op 295 meter, met lijn 50 en 51. Op 321 meter ligt de halte Hereplein met veel meer lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op 588 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
