Nieuwbouwappartement aan de Grasweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg is onderdeel van een jonge wijk waar alles nog fris en strak is. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €1.630 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak van 56 m² ook kleiner dan wat je in deze buurt vaak ziet. Voor wie een nieuwbouwwoning zoekt zonder de hoofdprijs te betalen, is dit een scherp aanbod.
Buiksloterham-Zuid
De buurt Buiksloterham-Zuid is een nieuwe wijk met veel energiezuinige huizen, zoals een bewoner het verwoordt: "Leuke buurt met leuke mensen. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." Een ander zegt kort: "Gezellige buurt." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,94. Het is een buurt met veel jonge mensen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De OV-verbindingen worden door bewoners als minpunt genoemd, maar ze verwachten dat dit verbetert nu de wijk nog groeit.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op iets meer dan een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn die er vlak achter ligt. Ook de Jumbo is binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft deze wijk de afgelopen jaren flink zien veranderen, met nieuwe woningen en voorzieningen die steeds verder vorm krijgen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen op Funda. De woning is nieuw op de markt en de verhuur gaat via NMG Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 640, Amsterdam
Is €1.630 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.630 ligt 44 procent onder het gemiddelde van €2.915 voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €29, wat onder het buurtgemiddelde van €31,03 ligt. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ is dit aan de scherpe kant.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een nieuwbouwappartement uit 2025. Je hoeft bij dit label geen hoge energierekening te verwachten.
Hoe is het openbaar vervoer in Buiksloterham-Zuid?
Bewoners geven aan dat de OV-verbindingen op dit moment niet top zijn, maar ze verwachten dat dit verbetert nu de wijk nog nieuw is. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 kilometer afstand. Voor bus- of tramverbindingen kun je het beste kijken naar de actuele dienstregeling, want die wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt van de Grasweg?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op ongeveer 450 meter. Dalton Kind Centrum De IJsbreker zit op 643 meter en IKC Overhoeks op 875 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals SO De Heldring op 713 meter.
Wat voor mensen wonen er in Buiksloterham-Zuid?
De buurt bestaat vooral uit jongeren en jonge stellen: 55 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons, en 22 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een levendige, nieuwe wijk met veel energiezuinige woningen, zoals bewoners zelf ook aangeven.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 14 huurwoningen te huur in Buiksloterham-Zuid. De prijzen variëren van €1.114 tot €7.500 per maand, met een mediaan van €1.970. Dit appartement zit met €1.630 onder die mediaan, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
