Onder bod
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio op Libau-eiland 29 is een nieuwbouwappartement in het moderne Houthavens-gebied van Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het energielabel A++ wijst op een zeer energiezuinige woning. Met 37 m² woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €1.181.929, wat deze studio tot een relatief scherp aanbod maakt in deze prijzige buurt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Houthavens-West is een jonge, snelgroeiende wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd en 53% is koop. De buurt telt 4.625 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (24%) en gezinnen (13%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (3.710 adressen per km²). Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3 minuten lopen of Jumbo op 4 minuten. Ook zijn er basisscholen om de hoek, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (2 minuten) en Onze Amsterdamse School (3 minuten). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met Het 4e Gymnasium op 7 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Libau-eiland 29, Amsterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €1.181.929. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in de buurt, waaronder veel grotere appartementen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.543, wat voor deze studio van 37 m² neerkomt op €10.676 per m², iets boven het gemiddelde. De prijs lijkt marktconform voor een studio in deze nieuwbouwwijk.
Het energielabel is A++, wat het hoogste label is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 42,2% van de koopwoningen label A+ of hoger, en 57,8% label A. Deze studio scoort dus bovengemiddeld goed.
Houthavens-West is een moderne, dichtbebouwde wijk met veel nieuwbouw. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 321 meter (ongeveer 3 minuten lopen), Jumbo op 410 meter (4 minuten), en er is nog een Albert Heijn op 817 meter. Ook Ekoplaza is op 936 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
De woonoppervlakte is 37 m². Dat is 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m², maar gebruikelijk voor een studio in Amsterdam.
DSTRCT | Forbes Global Properties heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Gezien het energielabel A++ en de nieuwbouw in de buurt is de woning waarschijnlijk na 2010 gebouwd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Libau-eiland 29, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
