Een studio met karakter in de Coronelbuurt
Deze studio aan de Harry Koningsbergerstraat ligt in de Coronelbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.875. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een balkon en uitzicht op het park. Het is een compacte woning met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De oppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt verwarmd via een eigen ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-09-2031 en een jaarlijkse canon van €46,65. Studios in Amsterdam zijn er in allerlei soorten en maten, maar deze heeft een fijne ligging aan een rustige weg.
De woning zelf
Deze bovenwoning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 169 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. De indeling is compact maar efficiënt, met een woonkamer die overloopt in een slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De keuken is open en grenst aan de woonkamer, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De Coronelbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Coronelbuurt een middelgrote buurt in Amsterdam. De buurt is relatief jong, met 34% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. De buurt is goed bereikbaar met metro 54, en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. Het is een buurt die de afgelopen jaren is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca, en jongere bewoners en gezinnen. De buurt Coronelbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 445 meter, of de Lidl op 543 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische Basisschool El Amien II op 302 meter, en de Slotermeerschool op 446 meter. De huisarts is gevestigd in het Sanitas Gezondheidscentrum op 708 meter, en de apotheek vind je op 288 meter aan de Arlandaweg. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 511 meter, en metrostation Station Sloterdijk op 482 meter, met lijnen 15, 19, 22, 50, 51, 61, 231, 233 en 369. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenendaal Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Harry Koningsbergerstraat 172, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €419.875 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.065, op basis van de makelaarsopgave van 46 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam, zeker gezien de ligging aan een park en de nabijheid van voorzieningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. Het heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 169 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, in een woonwijk. Volgens de makelaar is de oppervlakte 46 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor deze woning te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 445 meter en een Lidl op 543 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Islamitische Basisschool El Amien II op 302 meter en de Slotermeerschool op 446 meter. De huisarts is gevestigd in het Sanitas Gezondheidscentrum op 708 meter, en de apotheek op 288 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 511 meter. Metrostation Station Sloterdijk is op 482 meter, met metro-, bus- en tramverbindingen, waaronder lijnen 15, 19, 22, 50, 51, 61, 231, 233 en 369. Ook is er een bushalte op 492 meter met lijnen 103, 272, 273, 382 en 395. De bereikbaarheid is goed, met meerdere opties voor openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Coronelbuurt?
De Coronelbuurt heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. De buurt is goed bereikbaar met metro 54.
