Hasebroekstraat 5A
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Utrecht-West
Deze studio aan de Hasebroekstraat 5A ligt in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een levendig stukje Utrecht-West. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €495.444 is. Het is een compacte woning, en wie op zoek is naar een betaalbare start in de stad, vindt hier een interessante optie. Vergelijk gerust met andere studios in Utrecht.
Een compact appartement op de eerste woonlaag
Het appartement uit 1935 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is 33 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel voor de verwarming. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €91,78 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
Leven in Nieuw Engeland en omgeving
Met ruim 5.800 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel jonge mensen wonen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. Een ander zegt: "Goede buurt in lombok, mensen zijn respectvol, het is een leuke plek om te wonen." De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is er stedelijk met een hoge dichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 450 meter, of bij de Albert Heijn op 525 meter. Voor de kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 437 meter, en de Kindercampus Molenpark op 476 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 289 meter, en de apotheek is de Lombok Apotheek op 258 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 110 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Utrecht Centraal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarendonk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hasebroekstraat 5A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.444 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.030, op basis van de makelaarsopgave van 33 m². Het is een relatief lage prijs voor de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een appartement op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 33 m². Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €91,78 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1935) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama op 454 meter, en een Albert Heijn op 525 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 289 meter en de apotheek is op 258 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de Van Asch van Wijckschool en Kindercampus Molenpark.
Hoe is de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt" en een ander zegt dat het "een leuke plek is om te wonen". Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 110 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Ook haltes Majellapark en Moskeeplein zijn op loopafstand. Utrecht Centraal is op 1,7 kilometer afstand, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.030, op basis van de makelaarsopgave van 33 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €6.378 per m². De prijs per m² ligt dus hoger dan gemiddeld, maar de totale vraagprijs is lager door het kleine oppervlak.
