Een studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Marnixstraat 50-2L in de Marnixbuurt-Noord is een bijzondere verschijning: volgens de makelaar gaat het om een appartement met 4 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1872 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 30 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 204 m³.
Een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Marnixbuurt-Noord heeft een mix van oud en jong, en de sociale contacten worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op vijf minuten lopen, en de Theo Thijssenschool Amsterdam ligt ook dichtbij. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, maar de apotheek is naast de deur. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 90 meter, met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €344.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 74% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homecrew.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 50-2L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €600.000. In de Marnixbuurt-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €603.571. De vraagprijs ligt 74% boven de WOZ-waarde van €344.000 (peildatum 2025-01-01). Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 204 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 57 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €600.000 ligt 74% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1872. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Het Cartesius Lyceum en de Theo Thijssenschool liggen op vijf minuten lopen. De apotheek is naast de deur, en de huisarts zit op 1,2 kilometer. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 90 meter met lijnen 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. De winkels en markten zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
