Het Wilhelmus 15K
Dousberg-Hazendans, Maastricht
BuurtEen studio in een jonge buurt
Deze studio aan Het Wilhelmus 15K in Maastricht is een compacte woning in de buurt Dousberg-Hazendans. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €388.109, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Maastricht.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning is daarmee 85% kleiner dan het buurtgemiddelde van 308 m².
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Dousberg-Hazendans heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt een park of plantsoen op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op 1,2 km, en PLUS op 1,3 km. Basisschool El Habib zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Malberg op 1,3 km. De bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 567 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 15K, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.109 in de buurt Dousberg-Hazendans. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.772, terwijl deze studio €4.337 per m² kost. De woning is met 46 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 308 m², wat de lagere totaalprijs verklaart.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het verschil is klein en kan te maken hebben met verschillende meetmethoden. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 46 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een park of plantsoen op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op 1,2 km, en PLUS op 1,3 km. Basisschool El Habib zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Malberg op 1,3 km. De bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a is op 567 meter.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de woningen "verouderd" vindt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op ongeveer 4,2 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Veldwezelt, Grens op 567 meter met buslijnen 206 en 20a.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Dousberg-Hazendans zijn in de afgelopen periode 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke studio.
