Hoogstraat 93B
Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Schrijversbuurt
Deze studio aan de Hoogstraat 93B in Eindhoven is een bijzondere plek: een woning uit 1930 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €239.500 zit je hier op een oppervlakte van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De prijs ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt. Benieuwd naar andere studios in Eindhoven?
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 108 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €113,17 per maand.
De buurt
De Schrijversbuurt telt zo'n 3.570 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". De buurt Schrijversbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.712.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 87 meter, en Jumbo en SPAR zijn op ongeveer 650-700 meter te vinden. Basisschool Anton van Duinkerken is op 396 meter, en het Van Maerlantlyceum op 589 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 229 meter, en BENU Apotheek Hoog Bergen op 233 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen bij de halte Eindhoven, Heilig Hartkerk op 100 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 km. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €204.000 in 2023 naar €269.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 93B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.500 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €269.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De inhoud is 108 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 87 meter afstand, Jumbo op 651 meter en SPAR op 700 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals een tweede Jumbo en Ekoplaza.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 100 meter zit bushalte Eindhoven, Heilig Hartkerk met buslijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Rivierstraat (lijnen 15 en 16) is dichtbij, op 227 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,3 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt is €712.737, terwijl de mediaan op €635.000 ligt. De vraagprijs van deze studio is €239.500, wat 66% onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Anton van Duinkerken zit op 396 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 449 meter en Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 589 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €113,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de Schrijversbuurt. De prijzen variëren van €235.000 tot €2.000.000, met een gemiddelde vraagprijs van €712.737.
Ervaringen van Schrijversbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Schrijversbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.737 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €1.516 p/m | €1.483 p/m |
Ervaringen van Rozenknopje
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Rozenknopje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 93B, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
