Een studio met een achtertuin in de Lootsbuurt
Aan de Jacob van Lennepkade, in de Lootsbuurt, ligt deze studio op de begane grond. Het is een appartement uit 1903 met een eigen achtertuin van 39 vierkante meter, bereikbaar via het achterom. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een mix van bewoners
De Lootsbuurt telt zo'n 1.855 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar je "altijd wel vriendelijk begroet" wordt door de buren. Meer over de buurt Lootsbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 151 meter of de SPAR op 358 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 217 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 351 meter. De Service Staring Apotheek is ook dichtbij, op 339 meter. Tramhalte Nicolaas Beetsstraat, op 325 meter, wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €531.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €335.000 naar €531.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kade 5 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 318H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €531.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €335.000 naar €531.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een studio op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een eigen achtertuin van 39 vierkante meter, bereikbaar via het achterom. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 40 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 151 meter en een SPAR op 358 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 217 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 351 meter en de Service Staring Apotheek op 339 meter. Tramhalte Nicolaas Beetsstraat, op 325 meter, wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Lootsbuurt?
De Lootsbuurt telt zo'n 1.855 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 48 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €10.312. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €10.901 per vierkante meter, volgens de woningmarktcijfers. De vraagprijs ligt daarmee scherp.
