Een bijzondere studio in de Borgerbuurt
Deze studio in de Borgerbuurt is allesbehalve standaard. Op de vijfde woonlaag van een portiekflat uit 1900 vind je een woning die met 66 vierkante meter (volgens de makelaar) flink ruimer is dan de 40 vierkante meter die de BAG-registratie vermeldt. De vraagprijs is €600.000. Het is een van de studios in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met een dakterras
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het dakterras is een groot voordeel op deze hoogte. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een appartement in een portiekflat, gelegen in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in de Borgerbuurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren. De buurt Borgerbuurt heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de SPAR om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt naast de deur, en de Integrale Huisartsenpraktijk West en de Service Staring Apotheek zijn beide op loopafstand. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vanberkel Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 263D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. De woning is met 66 vierkante meter volgens de makelaar relatief ruim voor een studio, en heeft een dakterras. Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe groot is de woning precies?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 40 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woning telt twee kamers, één slaapkamer en één badkamer.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1900 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 191 meter en de SPAR op 273 meter. Basisschool Het Winterkoninkje is op 181 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 235 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt".
Is er een dakterras?
Ja, de woning heeft een dakterras, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat uit 1900. Verder heeft de woning dakisolatie en dubbel glas.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de kenmerken van de makelaar.
