Kinkerstraat 370-2
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de levendige Lootsbuurt
Deze studio aan de Kinkerstraat 370-2 ligt in de Lootsbuurt, een buurt in Amsterdam waar het altijd leeft. Met een vraagprijs van 430.000 euro voor 37 vierkante meter woonoppervlakte was de prijs per vierkante meter fors, maar dat was niet ongewoon voor deze buurt. De woning was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stonden. De prijs lag aan de hoge kant, zeker gezien het ontbraken van een energielabel in de advertentie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze studio uit 1902. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen. Het is een studio, dus een zelfstandige woning met woon-, slaap- en kookruimte in één ruimte, maar de exacte indeling is niet bekend.
De Lootsbuurt: een mix van oud en jong
De Lootsbuurt telt zo'n 1.865 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" en "een fijne gemoedelijke buurt". De buurt Lootsbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en mensen op korte afstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School naast de deur, en ook Kindcentrum De Kinkerbuurt ligt op loopafstand. De huisarts zit op 168 meter, de BENU Apotheek op ongeveer vijf minuten lopen. De tramhalte Witte de Withstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1902 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 370-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 430.000 euro voor een woonoppervlakte van 37 vierkante meter, wat neerkomt op 11.622 euro per vierkante meter. In de Lootsbuurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 498.750 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 10.870 euro. Deze studio ligt dus boven dat gemiddelde, mede door het kleine oppervlak.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Verder ontbreken details over de indeling, staat of eventuele voorzieningen van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Lootsbuurt om in te wonen?
De Lootsbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen op korte afstand. Het merendeel van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kinkerstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 296 meter en een Albert Heijn op 342 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 65 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter. De huisarts zit op 168 meter en de apotheek op 524 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 176 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1902 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 11.622 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 37 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de Lootsbuurt is 10.870 euro per vierkante meter. De vraagprijs lag daarmee boven het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren was door de centrale ligging en het kleine oppervlak.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes op loopafstand, waaronder Witte de Withstraat op 176 meter en Nicolaas Beetsstraat op 300 meter. Deze haltes worden bediend door tramlijnen 1, 7, 17 en N83, en ook door bussen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Lootsbuurt?
In de afgelopen periode zijn er 90 woningen verkocht in de Lootsbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 454.906 euro. De gemiddelde verkooptijd was 35 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verkocht zal worden.
