Kinkerstraat 365A
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de levendige Lootsbuurt
Deze studio aan de Kinkerstraat 365A ligt in de Lootsbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk een fijne, gemoedelijke sfeer heeft. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. Het is een koopwoning uit 1916 met energielabel D. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een instap in de stad.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 39 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1916 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
De buurt om je heen
De Lootsbuurt telt zo'n 1.855 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". De buurt Lootsbuurt is onderdeel van de Van Lennepbuurt in Amsterdam-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 345 meter of de SPAR op 354 meter, allebei om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 123 meter. De huisarts zit op 157 meter en de apotheek op 474 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 138 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 365A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €498.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.128, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 39 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €10.870. De prijs is dus scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio met een woonoppervlakte van 39 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een buitenruimte. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat 100% van de panden hier vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: een Albert Heijn op 345 meter, een SPAR op 354 meter, nog een Albert Heijn op 382 meter en een Aldi op 449 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 123 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 375 meter. De huisarts zit op 157 meter en de apotheek op 474 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Kinkerstraat?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Witte de Withstraat op 138 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Ook halte Nicolaas Beetsstraat op 356 meter en Postjesweg op 505 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De bereikbaarheid is volgens bewoners van de wijk goed, al merkt een bewoner op dat haltes soms verdwijnen.
Wat vinden bewoners van de Lootsbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" met "voor iedereen wat wils". Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne en de woningnood onder jongeren.
