Kleine Gracht 29
Boschstraatkwartier · 6211 CA Maastricht
Een historische tussenwoning in hartje Maastricht
Deze tussenwoning aan de Kleine Gracht 29 ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1732 en een woonoppervlak van 150 m² biedt het pand royale ruimte in een monumentale setting. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht, maar de unieke uitstraling en het formaat maken het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Maastricht. Met 1.970 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid (3.750 adressen per km²) is het er nooit saai. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.190) en relatief weinig gezinnen met kinderen (70). De buurt Boschstraatkwartier heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
Leven in de straat
De Kleine Gracht ligt midden in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 84 meter, of naar de Albert Heijn op 306 meter. Ook de SPAR en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessori Basisschool (439 meter) en Basisschool Wyck (560 meter). Het station van Maastricht ligt op 1,4 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Maastricht biedt een rijke historie en culturele voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kleine Gracht 29, Maastricht
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 lag 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€310.722). De woning is echter ook veel groter dan gemiddeld: 150 m² tegenover 74 m². De prijs per m² was €3.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.893 per m² was. Dat maakte de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag was hoog voor de buurt.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1732, dus bijna 300 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met historische kenmerken zoals dikke muren, houten balken en mogelijk enkel glas. Het energielabel C is redelijk voor zo'n oude woning, maar isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Wat is de sfeer in het Boschstraatkwartier?
Het Boschstraatkwartier is een stedelijke, levendige buurt met veel horeca en winkels op loopafstand. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Het is er druk en dynamisch. Rustzoekers moeten wellicht verder kijken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Basisschool (439 meter) en Basisschool Wyck (560 meter). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,6 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt (900 meter).
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Maastricht ligt op 1,4 km afstand, goed te belopen of te fietsen. De woning is centraal gelegen, dus veel bestemmingen zijn te voet bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Boschstraatkwartier was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €625.886 (op basis van 35 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs lag lager: €310.722. Deze woning was met €450.000 dus duurder dan de gemiddelde vraagprijs, maar goedkoper dan de gemiddelde verkoopprijs.
