Kleine Gracht 32A-01
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen studio in het hart van Maastricht
Deze studio aan de Kleine Gracht ligt midden in het centrum van Maastricht, in het Boschstraatkwartier. Met 35 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 83% onder het buurtgemiddelde van €1.303.828, wat deze studio relatief betaalbaar maakt voor de buurt. Het is een van de studios in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1799 en heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 43 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 140 m³. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet bekend.
Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een levendige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 104 meter, Albert Heijn op 291 meter en SPAR op 321 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Montessori Basisschool is op 419 meter, en Basisschool Wyck op 579 meter. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 113 meter, en Apotheek Schoepp Mosae Forum op 122 meter. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Markt is op 120 meter met lijnen 1,2,4,5,6,10,12,13,15,45,62,63,206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot aanbod aan restaurants en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus makelaar Maastricht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Gracht 32A-01, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 83% onder de gemiddelde vraagprijs in het Boschstraatkwartier van €1.303.828. De mediaanprijs in de buurt is €300.000. Het is dus een relatief betaalbare woning voor deze buurt, al is de prijs per vierkante meter met €6.429 wel hoog, omdat het om een kleine studio gaat.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 35 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De inhoud is 140 m³. Er is dubbele beglazing en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend. Het bouwjaar is 1799, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 104 meter, Albert Heijn op 291 meter en SPAR op 321 meter. De Montessori Basisschool is op 419 meter en Basisschool Wyck op 579 meter. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 113 meter, en Apotheek Schoepp Mosae Forum op 122 meter. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Markt op 120 meter, met lijnen 1,2,4,5,6,10,12,13,15,45,62,63,206 en 20a. Ook halte Maastricht, Markt is dichtbij op 142 meter met lijnen 3,4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1.013 meter, dus op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
