Koninginnelaan 22-07
’t Hart, Soest
BuurtEen studio met een zonneterras in Soest
Deze studio aan de Koninginnelaan 22-07 in Soest is een compact appartement uit 2018, met energielabel A. Met een vraagprijs van €247.500 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.667, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de studios in Soest die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 34 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het oosten, en de Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 125 m².
't Hart: een rustige buurt met karakter
Met ruim 4.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen", terwijl een ander zegt dat het "veilig en mooi, maar niet erg spannend" is. De buurt 't Hart heeft een woningvoorraad van 1.740 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 859 meter, of bij de Ekoplaza op 1.069 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Driesprong Dalton-School op 248 meter, en het Griftland College op 974 meter. De huisarts zit op 22 meter, en de BENU Apotheek Soestdijk op 909 meter. De bushalte Soest, Soestdijk Noord met lijnen 70, 71, 272, 572, 573 en N70 ligt op 124 meter, en het treinstation Soestdijk op 1.302 meter. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesberts Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 22-07, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €247.500 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.667. Per vierkante meter is de prijs echter 25% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De prijs is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 34 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. Daarnaast is er een zonneterras achtertuin op het oosten, en een maandelijkse VvE-bijdrage van 125 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 859 meter en de Ekoplaza op 1.069 meter. De huisarts is op 22 meter, de BENU Apotheek Soestdijk op 909 meter. De bushalte Soest, Soestdijk Noord met lijnen 70, 71, 272, 572, 573 en N70 ligt op 124 meter, en het treinstation Soestdijk op 1.302 meter.
Hoe is de buurt 't Hart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen", terwijl een ander zegt dat het "veilig en mooi, maar niet erg spannend" is. De buurt heeft ruim 4.100 inwoners.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2018, dus het gaat om recente nieuwbouw. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
