Een studio met verrassend veel ruimte
Aan de Korte Kamperstraat, midden in de historische binnenstad van Zwolle, vind je deze studio uit 1880. Met een vraagprijs van €484.000 ligt die flink onder het gemiddelde van andere studios in Zwolle, namelijk 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €806.024. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een studio met 3 kamers, 1 slaapkamer en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 40 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning heeft HR glas, vloerisolatie, dakisolatie, voorzetramen en muurisolatie, en wordt verwarmd met een CV-ketel.
Leven in de binnenstad
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon." De buurt Binnenstad-Zuid heeft veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop zit op 123 meter, Albert Heijn op 305 meter en Jumbo op 393 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. De Openbare Parkschool ligt op 548 meter en de huisartsenpraktijk De Fenix op 280 meter. Buslijnen 2 en 10 stoppen op 198 meter bij het Rodetorenplein, en treinstation Zwolle ligt op 714 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €224.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 116% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 29%, van €174.000 naar €224.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico verhoogd, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hartstad Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kamperstraat 33, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €224.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €484.000 ligt 116% boven die WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €174.000 naar €224.000.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 2 badkamers. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 428 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 40 m² op, de makelaar 103 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico verhoogd. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 123 meter, gevolgd door Albert Heijn op 305 meter en Jumbo op 393 meter. Ook SPAR op 413 meter en AH to go op 795 meter zijn binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 198 meter ligt bushalte Zwolle, Rodetorenplein met lijnen 2 en 10. Ook halte Zwolle, Emmawijk/Centrum op 221 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 3, 4, 13 en 40. Treinstation Zwolle ligt op 714 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren. Een ander zegt dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt, vooral in het weekend door kroegangers. De meningen verschillen dus.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt HR glas, vloerisolatie, dakisolatie, voorzetramen en muurisolatie. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Ligt de woning in het centrum?
Ja, de makelaar geeft als ligging "In het centrum". De woning zit aan de Korte Kamperstraat in de buurt Binnenstad-Zuid, midden in de historische binnenstad van Zwolle. De winkelstraat en diverse voorzieningen liggen op loopafstand.
