Een studio in de historische binnenstad
Deze studio aan de Kruitschip 31 in Leiden is een knusse woning in een oud pand uit 1892. Met 27 m² woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, maar zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €220.000 lag 57% onder het buurtgemiddelde van €512.188, wat het een scherpe optie maakte voor wie een betaalbare woning in de stad zoekt. Bekijk ook andere studios in Leiden. Deze woning staat sinds 16 juni 2026 niet meer online.
Levendaal-West: levendig en stedelijk
De buurt Levendaal-West ligt in het hart van Leiden, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6208). Het is een jonge buurt: veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 31% uit eengezinswoningen, maar hier staat een studio. De buurt Levendaal-West biedt een mix van historische panden en stedelijke voorzieningen.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die op 117 meter afstand ligt, of de Ekoplaza op 250 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij: OBS Lucas van Leyden (294 m) en Haanstra Basisschool (318 m). Het treinstation van Leiden is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via WVK Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze via WVK Makelaars Voorburg op Funda en hun eigen site aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruitschip 31, Leiden
Was €220.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €220.000 lag 57% onder het gemiddelde van €512.188 in de buurt. Dat komt doordat het een kleine studio van 27 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 54 m² is. De prijs per m² was met €8.148 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.566, maar dat was logisch voor een kleinere woning.
Hoe is de buurt Levendaal-West om in te wonen?
Levendaal-West is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een historisch karakter met veel panden van voor 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een studio van 27 m².
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak beperkt en betaald. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om te kijken naar parkeervergunningen of openbaar vervoer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 22 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningtypes gaat.
