Dwars Bolwerkstraat 3B
Levendaal-Oost, Leiden
BuurtEen bovenwoning in het hart van Leiden
Dit appartement uit 1750 ligt in Levendaal-Oost, een buurt in de Leidse binnenstad. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €525.781 ligt. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 41 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 136 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Levendaal-Oost
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt ook op dat er "te weinig winkels" zijn. De buurt Levendaal-Oost heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt zit op 53 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Hoogvliet is dichtbij, op twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Stedelijk Gymnasium Leiden op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar minuten lopen. De bushalte Leiden, Kraaierstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwars Bolwerkstraat 3B, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.781. De mediaanprijs in de buurt is €430.000. Het is wel een kleiner appartement: het woonoppervlak van 41 m² is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €7.683, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 136 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €50. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt. De VvE-bijdrage is een vast bedrag per maand, maar de hoogte kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het wonen in Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost is een binnenstadswijk met bijna 2.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt op dat er "te weinig winkels" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 53 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Hoogvliet is op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Stedelijk Gymnasium Leiden op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar minuten lopen. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leiden, Kraaierstraat is op 41 meter en wordt bediend door lijnen 169, 182, 183 en 187. Ook de haltes Leiden, Plantage en Leiden, Hogewoerd zijn dichtbij. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
