Rozengracht 23H
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtStudio aan de Rozengracht
Deze studio aan de Rozengracht 23H ligt in de Elandsgrachtbuurt, een levendig stukje Amsterdam waar bewoners elkaar kennen en de grachten om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs, 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.077. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 43 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 2006 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een rijke historie, maar daarover vertelt de data verder niets.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 153 meter, of bij de Jumbo op 442 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Theo Thijssenschool op 394 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 580 meter en de BENU Apotheek op de Rozengracht op 429 meter. Met de tramhalte Bloemgracht op 381 meter (lijn 5 en 13) en de bushalte Rozengracht op 429 meter (lijn 80 en N80) is de binnenstad goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De gegevens die er zijn, beperken zich tot de woningkenmerken en de buurtcijfers.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweers & Boys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozengracht 23H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.027.077 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €9.302, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 43 m². De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daarover is verder niets bekend.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten" en noemt de sfeer "geweldig". Een ander zegt: "Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 153 meter, de Jumbo op 442 meter. Basisscholen zoals de Theo Thijssenschool liggen op 394 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 580 meter en de BENU Apotheek op 429 meter. Tramhalte Bloemgracht (lijn 5 en 13) is op 381 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 1,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sweers & Boys vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
