Leidsegracht 110E
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio aan de Leidsegracht
Deze studio ligt aan de Leidsegracht, een gracht in het hart van Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €520.800 is. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer en 1 badkamer en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 30 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft driedubbel glas en is voorzien van vloerverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €82,77 per maand.
Marnixbuurt-Zuid
De buurt Marnixbuurt-Zuid is een levendige buurt in de Jordaan. Met 685 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een typisch stadsdeel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op vijf minuten lopen. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. De tramhalte Leidseplein is op loopafstand en biedt lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het centraal station ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel te bieden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsegracht 110E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.800 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €360.000, dus deze studio is daar nog onder. Het is wel een kleine woning: het woonoppervlak is 30 m², terwijl het buurtgemiddelde 48 m² is.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 1 kamer en 1 badkamer en ligt op de eerste woonlaag. Het is een bovenwoning met een woonoppervlak van 30 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning heeft driedubbel glas en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €82,77 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci en de 14e Montessorischool De Jordaan zitten op vijf tot tien minuten lopen. De huisarts is op tien minuten lopen en de apotheek om de hoek. De tramhalte Leidseplein is op loopafstand met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Zuid?
Marnixbuurt-Zuid is een buurt in de Jordaan met 685 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1882, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidseplein, op ongeveer 269 meter, met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Er is ook een bushalte Amsterdam, Leidseplein op 179 meter met nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
