lauriergracht 62-3
Elandsgrachtbuurt · 1016 RM Amsterdam
Een studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Lauriergracht ligt in de Elandsgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de meest karakteristieke stukjes Amsterdam. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.079.851 lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1933, een jaar waarin veel van de omliggende panden verrezen. Vergelijkbaar aanbod vind je via studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De studio heeft een woonoppervlak van 35 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op, dus dit was het enige cijfer dat telde. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. Het bouwjaar 1933 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. Voor een studio in de Jordaan is dit een typisch compacte woning.
Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat de historische sfeer verklaart. Het is een buurt waar veel is gebeurd, zoals een bewoner het verwoordt. Meer over de buurt Elandsgrachtbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ongeveer 500 meter, en de BENU Apotheek Rozengracht is nog dichterbij. De tramhalte Rozengracht is om de hoek, met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, goed bereikbaar met de tram. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €356.000 naar €429.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over lauriergracht 62-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio was vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 lag 8% onder die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €356.000 naar €429.000.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had deze advertentie gepubliceerd zonder details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in de woning zat, zoals het aantal slaapkamers of de staat van de keuken, stond niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van het woonoppervlak van 35 m² en het bouwjaar 1933.
Wat is het energielabel van deze studio?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 1933 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de isolatie of de staat van de installaties. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat zijn de twee factoren die de indicatie bepalen. Het is een feitelijke aanduiding op basis van KCAF-gegevens.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt?
De Elandsgrachtbuurt ligt in de Jordaan en telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander waardeert de vaste gezichten en de geschiedenis. Het is een levendige buurt met veel winkels en horeca.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Jumbo om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan is op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ongeveer 500 meter, de BENU Apotheek Rozengracht op 400 meter. De tramhalte Rozengracht is om de hoek met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €11.286, gebaseerd op het woonoppervlak van 35 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.570. Deze studio lag daarmee boven het buurtgemiddelde per m², maar de totale vraagprijs was lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen op dit adres verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn openbare data die een beeld geven van de omgeving.
