Bloemgracht 24D
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op de Bloemgracht
Deze studio ligt op de vierde woonlaag van een karakteristiek pand uit 1881, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de ligging aan het water en het energielabel A maken het een bijzondere optie. Het aanbod van studios in Amsterdam is beperkt, en deze prijs ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.052.187.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met airconditioning en een warmtepomp. Het is een bovenwoning, gelegen aan vaarwater in het centrum.
De buurt
De Bloemgrachtbuurt is een levendige buurt in Amsterdam, met ruim 3.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". Meer over de buurt Bloemgrachtbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 181 meter, of bij Jumbo op 426 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 212 meter, en het Cartesius Lyceum op 474 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 674 meter, en de Service Apotheek Jordaan op 342 meter. Tramhalte Marnixplein is op 399 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLE Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bloemgracht 24D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 60% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.052.187 ligt. De prijs per vierkante meter is €12.879, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 33 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 33 m², maar de BAG-registratie geeft 36 m² aan. De woning ligt op de vierde woonlaag en is een bovenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met airconditioning en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Bloemgrachtbuurt?
De Bloemgrachtbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 181 meter en Jumbo op 426 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 212 meter en het Cartesius Lyceum op 474 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 674 meter en de apotheek op 342 meter. Tramhalte Marnixplein is op 399 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1881 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
