Een studio in een levendige buurt
Deze studio aan de Nieuwstraat in Groningen is een knusse woning in een historisch pand uit 1899. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete plek. De laatst bekende vraagprijs van €245.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe optie maakte in vergelijking met andere studios in Groningen. Deze woning staat sinds 3 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Oosterpoort: sociaal en levendig
De Oosterpoort is een sociale buurt waar jong en oud elkaar makkelijk groeten. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "gezellig en voor mijn gevoel vrij veilig." De buurt heeft een mix van studenten, jongeren en gezinnen, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Oosterpoort heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Borgman Oosterpoort, twee straten verder, of naar de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp. De gemeente Groningen biedt verder volop uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Marjet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 109, Groningen
Was €245.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €245.000 lag 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€325.519). De gemiddelde verkoopprijs in Oosterpoort was €284.100, dus deze prijs was aan de lage kant. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (44 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 25,8% van de koopwoningen een label D of lager, en het meeste aanbod scoort beter. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Hoe veilig is de Oosterpoort?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt, zowel overdag als 's avonds. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s'avonds een wandeling te maken." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 259, maar dat cijfer zegt niets over jouw specifieke straat.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldde geen parkeergegevens. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. De Oosterpoort is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Controleer de lokale regels.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat voor soort mensen wonen er in de Oosterpoort?
De buurt heeft een mix van studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden. Van de 5.125 inwoners is 32% tussen 25 en 45 jaar, en 32% tussen 15 en 25 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.755) en relatief weinig gezinnen met kinderen (270).
