Klarestraat 2-8
Markt, Arnhem
BuurtStudio in het hart van Arnhem
Deze studio aan de Klarestraat ligt midden in de levendige Marktbuurt van Arnhem, waar je zo de gezellige straatjes en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere studios in Arnhem, al is het wel een compacte woning. Het is een galerijflat uit 2009 met energielabel A, dus een zuinig label.
Een compacte woning met alles erop en eraan
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een galerijflat op de 1e woonlaag, gelegen in het centrum. De inhoud is 146 m³.
De Marktbuurt: levendig en centraal
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren en studenten is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt dat er "minder zwerver en vage mensen" zouden mogen zijn. Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook een die soms wat rommelig kan zijn. De buurt Markt is een van de meest stedelijke delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 114 meter, of bij de Ekoplaza en PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 279 meter, en de huisarts zit op 489 meter. De bushalte Arnhem, Eusebiuskerk met lijn 33 is op 259 meter, en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 795 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuiper Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klarestraat 2-8, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.688 in de buurt. De mediaan ligt op €382.250. Het is wel een kleine woning: met 42 m² is het woonoppervlak 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is €5.952, wat boven het buurtgemiddelde van €5.386 per m² ligt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 1e woonlaag met een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 146 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2009 en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een goed uitgangspunt voor een lage energierekening.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is zand. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Klarestraat?
De SPAR zit op 114 meter, de Ekoplaza op 240 meter en de PLUS op 264 meter. Montessorischool De Binnenstad is op 279 meter, en de huisarts zit op 489 meter. De bushalte Arnhem, Eusebiuskerk met lijn 33 is op 259 meter, en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 795 meter.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt dat er "minder zwerver en vage mensen" zouden mogen zijn. Het is een levendige, centrale buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €466.688, met een mediaan van €382.250. De goedkoopste staat te koop voor €175.000 en de duurste voor €1.195.000. In de afgelopen periode zijn er 81 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €471.685.
