Provenierssingel 65B02
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtAppartement aan de Provenierssingel
Dit appartement uit 1897 ligt aan het water, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar onder de duurste opties in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang op deze locatie.
De woning zelf
Deze woning van 90 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 92 vierkante meter) heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 297 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Provenierswijk
Met 4.760 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen". De buurt Provenierswijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dirk op twee straten verder of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Provenier zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op tien minuten lopen. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 is naast de deur, en Rotterdam Centraal ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Ook hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 65B02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 500.000 euro. Dat komt neer op 5.556 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 6.093 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was 505.816 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 92 vierkante meter. De inhoud is 297 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A en 9,4 procent label B. Het bouwjaar is 1897.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 480 meter en de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Provenier is op 206 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 889 meter en apotheek Walenburg op 423 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 is op 191 meter, en Rotterdam Centraal ligt op 337 meter.
Hoe is de buurt Provenierswijk?
De wijk heeft 4.760 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
