Provenierssingel 73B-02A
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen studio met karakter in de Provenierswijk
Deze studio aan de Provenierssingel ligt in de Provenierswijk, een buurt in Rotterdam Noord waar het leven op straat zit. Met 37 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €225.000 ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €529.733, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere studios in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 139 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 31 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft.
De buurt: levendig en groen
Met ruim 4.700 inwoners en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Provenierswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 446 meter of de Albert Heijn op 514 meter. Basisschool De Provenier zit om de hoek, op 172 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Blijdorp op 864 meter en Apotheek Walenburg op 431 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 ligt op 159 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 330 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €202.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €143.000 naar €202.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is laag in het huidige klimaat en gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 73B-02A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €202.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €143.000 naar €202.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 139 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 31 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 446 meter en Albert Heijn op 514 meter. Basisschool De Provenier zit op 172 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp is op 864 meter en Apotheek Walenburg op 431 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 ligt op 159 meter. Ook zijn er haltes Provenierssingel nabij Schiekade (tram 4 en 8) op 271 meter en Spoorsingel (bus 1, 5 en 38) op 282 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 330 meter lopen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €529.733, terwijl de mediaan op €439.750 ligt. De vraagprijs van deze studio van €225.000 ligt 58% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 90 m², dus deze studio is met 37 m² aanzienlijk kleiner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen."
